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      多地吹政策“暖風”,5月樓市將升溫?
      三湘都市報 卜嵐 周逸婷 發布時間:2022年05月06日 14:13
      三湘都市報 卜嵐 周逸婷
      2022年05月06日 14:13

        多地吹政策“暖風”,5月樓市將升溫?

        契稅優惠、購房補貼……紓困政策刺激購房需求 本月長沙預計50余盤集中上市

        契稅優惠、購房補貼、公積金減負……“五一”小長假期間,湖南省株洲、岳陽出臺了積極的紓困政策,刺激購房需求。5月5日,三湘都市報記者了解到,隨著氣溫回升,樓市市場環境也在逐漸回暖。進入5月,有不少房企加速了推盤和營銷節奏。據不完全統計,5月,僅長沙樓市就預計有50余項目迎來開盤。

        補貼50%!

        岳陽、株洲推行契稅優惠政策

        “五一”歷來是樓市營銷的重要節點。為了加速去化,湖南多地紛紛出臺了積極的樓市新政,提振市場信心。

        4月29日,株洲市政府辦公室印發關于《關于促進房地產業良性循環和健康發展的若干措施》的通知,措施自發布之日起施行。內容包括契稅補貼、人才補貼、購房補貼、二套房減負、公積金提額等。措施指出,購買新建商品房(含住宅和非住宅)和存量房(二手房),簽訂網簽合同且繳納契稅的,由財政按其所繳納契稅額的50%對購房人予以補貼。

        而在5月1日晚間,岳陽市政府辦公室下發《關于進一步促進岳陽市城區房地產市場平穩健康發展的若干措施(試行)》的通知,從購房補貼、緩解房企資金周轉壓力等15個方面出臺措施提振樓市信心。

        除對購買新建商品房和二手房(含住宅、非住宅)實施50%的購房契稅補貼優惠外,岳陽市支持住房剛性需求,對在城區購買首套新建商品住房和二手住房,給予每套1萬元的購房補貼,并支持人才購房需求。

        不僅僅是株洲、岳陽,“五一”期間,梅州、連云港、無錫、贛州等地也發布或執行了穩地產新政,包括降低購房首付比例、二手房增值稅免征年限“5改2”、下調房貸利率、放松限售、契稅優惠、購房補貼、提高公積金貸款最高額度等多項措施。

        購房刺激政策頻出,無疑將在一定程度上改善市場預期!4月以來,各地優化房地產調控政策整體呈現三大特點:一是政策的落地節奏加快;二是政策從放松公積金、發放購房補貼、降利率等向放松限購、限貸、限售等方向延伸,優化調整力度加大;三是放松城市由三四線擴圍至熱點一二線!敝兄秆芯吭合嚓P負責人指出。

        50余盤!

        長沙樓市本月迎來推盤潮

        在積極政策的刺激下,長沙房企也紛紛加快了推盤節奏,準備在紅五月沖刺業績。據不完全統計,5月長沙樓市預計50余項目開盤。據悉,本月入市樓盤多為大平層等改善型產品,面積段大多集中在140-170平方米之間。

        分區域來看,岳麓區仍舊是供應大戶,開盤項目達到了17個。其次是星沙,開盤項目為10個。雨花區9個項目開盤,望城區7個,芙蓉區4個,開福區4個,天心區3個。

        值得注意的是,本次將有8個純新盤入市。除了軌道中建麓江府、振業城、金茂長沙國際社區等項目外,還有市府谷山板塊毛坯限價14800元/平方米的地塊,龍湖舜山府也將迎面世。

        聲音

        5月長沙樓市有望回暖上行

        “長沙市場項目之間差異化猶存,優質地段的精裝大戶型產品深受客戶喜愛,拉升了開盤認購率!焙现性禺a總經理胡治鋼認為,“五一”假期房企加快推貨,再加上充分釋放的政策利好和營銷政策優惠,有利于提升客戶信心,趁早轉化客戶。

        業內人士指出,從“五一”期間長沙各樓盤到訪情況來看,不少網紅盤成績不錯。比如建發玖洲和璽項目日均到訪128組,截至5月3日累計到訪512組,合計成交58套;旭輝國悅府每天都能達到100組,日均成交10余套,“這些數據都足以說明,在樓市政策環境的改善下,市民的預期也明顯改善,紅五月長沙樓市有望回暖上行!

      【編輯:黃詩立】
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